到了中午吃饭的点上，主动热情的请有意想买房的顾客，到餐馆里吃饭，花个三两百的，眼睛都不眨一下，更不会为花了多少钱心疼。
很多人被他的热情，弄得不从他手上买套房子，都怪不好意思的，往往是吃完饭回来，就把定金给交了，把合同也签了。
而且这一次就算没有成功，也拉拢了感情，时不时的打个电话过去问候一下，说些家长里短的事情，真好像是很好的朋友一样。
下一次再来，欧阳超文还是一样的很热情的接待，到了饭点也是一样的请人吃饭，很多人第一次来店里看房，没有付定金，也没有签合同的人，第二次来，基本上都会签合同，交定金。
很多人想要学他的这一套做法，奈何却学不来，一顿饭三五百，二顿饭就是七八百了，这要是签不下来，不就亏大了吗？
大家高高兴兴的来了，又高高兴兴的离开了，知道欧阳德和很忙，所以没有什么事情，他们一般也很少会来别墅作客。
几天之后，企鹅公司的老板马花藤，再次的约见了欧阳德和。
两人约在了一家咖啡厅见面，不过马花藤的脸上，却似乎并没有什么笑容。
欧阳德和心里有点感觉到了不妙，并购公司的事情，可能要泡汤了。
果然！马花藤开口第一句话便说道：“非常的抱歉，企鹅公司对星和网络技术公司的并购案，没有获得通过。”
欧阳德和并没有急着说什么，他知道马花藤约他来这里见面，绝对不会只是为了告诉他，并购星和网络技术公司的事情黄了。