荷兰的事办妥了，宋福禄返回里尔，布朗团队则转到比利时首都布鲁塞尔继续洽谈投资建中餐馆的事宜。
在比利时首都布鲁塞尔，布朗团队遇到了不解的难题。原来他看好的那栋800平米的楼房有了新客户，人家已经和房东签订了协议，准备以65万欧元的价格买下那栋楼。布朗扑了空，问房东还有没有其他办法。房东说他只能和新房东谈购买楼房的事宜，据他所知对方是地产投资商，专门收购成熟地产，捂在手里，等待合适的机会再出售。
布朗找到了买家，问对方多少钱肯把那栋800平米的二层卖给他。对方说低于100万欧元，他们不会出售那栋楼房。
布朗问人家理由，人家回答说欧盟总部附近的地价已经升值了，水涨船高，那栋楼价自然高了。
布朗不服气，反复和人家商量购买那栋楼，他甚至提出多付10万欧元，以75万欧元的价格买那栋楼。对方说，100万欧元的价格没有商量余地，不再和布朗谈了。
于是，布朗带着团队在欧盟总部附近寻找适合开中餐馆的新房源，找了三天一无所获，不是房子太大，就是房子太小。唯独那栋800平米的二层楼最适合新中国饭店。布朗没招儿了，给宋福禄打电话，让他赶紧过去商谈对策。
宋福禄出发前和梁晓秀说，看来布朗遇到了困难，否则不会向他求救。他问妻子对比利时人有什么样的研究。梁晓秀说，据她了解，比利时人固执、死板，一般情况下不会通融。他这次去布鲁塞尔要有耐心，和对方磨时间，看准时机再下手。
宋福禄肩负着重任启程前往布鲁塞尔。布鲁塞尔距离里尔很近，开车一个半小时就到了。见到布朗后，宋福禄提出要和对方见面。不冷把实情告诉了宋福禄，说对方表示他们不出100万欧元，面谈购房事宜。
宋福禄听明白了，对方是二房东，所以价格就被人为抬高了。他让布朗和对方联系，他要和对方面谈。布朗便和那家地产公司联系，说他们的总经理来了，可以敲定购房事宜。
对方出面的是一个项目经理，那人冷如冰霜，面无表情，盯着宋福禄问他是否知道那栋楼的价格。
宋福禄说他知道那栋楼的价格为65万欧元；但考虑到对方已经买下了那栋楼，他可以适当提高买价。
“那么，先生，你出多少钱呢？”项目经理冷冰冰地问道。
宋福禄没吭声，他死死盯着对方的眼睛，默默想：我要盯死你！你想敲诈老子，老子还想敲诈你呢！今天老子就和你玩玩，看谁能玩过谁。
“先生，你怎么不说话呀，”对方被宋福禄盯着很不舒服，“你出什么价？”
宋福禄不回答他的问题，而问道：“你们比国人都是这么谈生意吗？”
“先生，你这话是什么意思？”
宋福禄慢腾腾地说：“我的意思是：做生意要双赢，一方赢了，生意肯定不成功。在我们看来，做生意要有诚意，不能漫天要价。你们在原有的价位上略有提高，我们可以理解；但是你们不能狮子大张口，一口把人咬死呀。做生意没有你们这样做的！”
“先生，我不明白你在说什么。”对方显然不耐烦了。
“其实你很明白我的意思。”
“那么你的意思是什么，请你直言相告。”
“我的意思就双赢，就是说我们双方都能从这单生意中获利，这才是做生意的好方法。”
“我还是不明白你的意思，先生。”
“那么，我就说的更直白一些：你们必须降价，否则我们不予考虑。”
“先生，我们早就说过100万欧元的价格不能改动。这个原则请你一定要明白。”
“这不是原则，这是敲诈！”
“怎么叫敲诈呢？”
“这不是敲诈，是什么？你们以65万欧元的价格收购了这栋楼，还不到一个月你们一转手就想获利35万欧元，这是不是太黑了？有你们这样做生意的吗？”
项目经理气得脸色铁青，一时竟说不出话来了。
“你倒说话呀，经理先生？”宋福禄转守为攻，向对方发起了进攻。他连珠炮似的把一大堆话甩给对方：做生意要讲良心，要有底线，决不能胡乱要价；天上没有掉馅饼的好事，他们提出的黑心价无人接受，只能捂着房子干赔钱。
对方显然被激怒了，开口就说：“先生，请你说话文明一些！”
“与你们的做法相比，我的话已经很文明了。先生，这个哑巴亏我们是不会吃的。”
“你们没有诚意，我就不和你们谈了。”对方示意谈判到此结束。
宋福禄暗暗想：这家伙还真是茅坑里的石头又臭又硬。
对方已经起身，准备离开了。
“请站住，先生！”宋福禄大吼一声。
“你还有什么事吗？”
“我想送给你一句老话。”
“什么老话？”
“中国有一句关于做生意的至理名言，我称之为富有哲理的老话。”
对方不耐烦地说：“请先生赶紧把那句话说出来，我还有别的事要办呢。”
“那老话叫‘和为贵’，你明白这个意思吗？”
“不清楚，什么叫‘和为贵’呢？”
“意思就是说要想发财，就得遵守一个颠扑不破的真理。”
“什么真理，那句话究竟是什么意思？”
“那句话通俗地讲，就是‘和能生财’；换句话说，做生意要和和气气，这样才能赚到大钱呀