老罗把胡星河调回来，是因为学校要建设家属楼了。原本是学校总务处的基建科负责的业务，校长看到这几年科技公司发展的蒸蒸日上，无论是主业上，还是外贸上，都取得了很好的成绩，就和老罗商量，让科技公司投钱给学校建设一批家属楼，当然土地学校出，建设经费科技公司出，分配的时候，科技公司有优先权。
原本科技公司就是学校的企业，创建的初衷也是为学校勤工俭学，为了创收。如今领导要求建房，自己能不同意吗？
这事，他找胡星河商量怎么办，胡星河当然是让他答应了，于是京大科技地产公司就产生了。
当初，京城大学和科学院、菁华大学划分过校区，如今学校在发展，教职工家属也越来越多，住房问题很突出。
学校原本的意思是在校区内划分一块地皮来建设家属楼，可在胡星河看来，这也太小家子气了，建设家属楼原来是需要财政拨款的，可现在有了京大科技公司，就能自筹资金了，不需要国家拨款，那向国家要块地总可以吧？！
于是，老罗和胡星河就再次找领导商量，既然自筹资金，能不能找政府批块地，专门解决教职工的住房问题。
经过几人的分析，在地图上胡星河就指出，紧挨着京大的圆明园北侧，有一大片的村庄，能不能在这里建设家属楼，主要原因是其他方向上基本没有合适的土地了，只有这里离学校近，还有空地可用。按照胡星河的观点就是现在学校不占地就会被别人占去，到时候想建都没地方了。
这里是哪呀？就是圆明园护军八旗之一的正黄旗营房所在，肖家河村。
这里是一片的平房，近年来聚集了一些外地人，在这里租住。
肖家河村原本就是个小村子，与圆明园之间隔着一条小清河，在清河的北岸。
只要当地政府同意，妥善安置这些村民，就可以在这里建设家属楼了。
最重要的一点就是，在肖家河村的北侧是农大，要是他们反应过来提前占了地，到时候哭都来不及。
老罗和校领导一听这话，在地图上一撒嘛，发现还真是这个情况。那还说啥，赶紧申请吧。
为了能过申请关，胡星河亲自执笔，写了一份申请报告。
在报告里，他对肖家河地区进行的整体的规划，要把这里建设成为京城大学的教职工生活区，同时在此处建设完整的生活设施，商场、超市、饭店、菜市场、学校、医院、警务、消防，全都免费建设，就连社区管理用房都提供，让当地政府来管理。
这个地区共建设板式住宅楼100栋，可居住五万到六万人，解决当地就业人口五千余人。
这个报告一提交，老罗都很吃惊。
对于学校用不完的土地怎么安置，胡星河建议让其他学校来建，实在不行，就我们学校自己建，然后在适当的时机市场化。
对于市场化的话头，没人来接，现在都还是住房分配制度，谁会来买房啊？就是想买也得有那个钱不是。
对于京城大学提交的这个申请，京城各级政府都很重视，尤其是京大所在地的海淀镇政府，更是积极响应。
经过几轮的商讨，同意从肖家河村划拨出一块土地，给京城大学用于住宅楼的建设。
此时的占地还没有拆迁赔偿的说法，也就意思一下就行了，不像九十年代开始的拆迁补偿，一年比一年高，也变相的催生出了高房价来。
在燕北园的这个方向上，隔着小清河，给京大划出了一大片土地。东起圆明园西路沿清河一直往西一万六千米，一直到京密引水渠，往北有五百米这个区间，就是海淀批给的土地，还剩下的部分留作了不时之需。
京大还有啥说的，能给就不错了。
这是被他们的报告给吸引了。
当地镇政府对就业和拉动经济的效果很期待。
京城建筑设计院接下了勘探设计工作。
根据胡星河的设想，两梯四户，面南背北，南北通透的大平层，每户的面积在120平方，三室两厅两卫一厨，层高二十层，地下车库，车位按1:1配比。
在中心地带建设学校、医院、商场、超市和菜市场，还规划了大量的底层商铺。
这些设计完全是前世的设计，胡星河在这个时候就用上了，这样的规划比香江现在的规划都完善的多。
设计院的专家对这样的要求很吃惊，这也太高级了，这哪是什么教工家属楼啊，这比现在建设中的方庄小区还牛呢。
老王的建筑公司早早的就入场了，开始清理场地，准备设计完成后就开始动工了。
老王在方庄工地早就适应了快速施工的节奏，先在地块的周围建起了围挡，然后施工设备就陆续的进场了。
设计规划很快得到了审批，工程总包是京城建设开发总公司，老王自然也得到了部分工程，于是开始挖地下部分。
工程当然是要一部分一部分的分期开发，不可能一下子全都铺开。
这次开挖的是一期工程，二十栋楼。
距离小清河往北一百米，就是一期工程的南侧红线这一百米是胡星河留下绿化和未来建设道路的。
自从工程开始建设之后，胡星河就很少回家了。
钢筋水泥和建设木料就跟不要钱似的，一车一车的拉进了围挡里，机器的轰鸣就没停过。
学校领导和老罗也多次来到施工现场视察工作，对胡星河的指挥很满意，他们也