“张总，你赶快打开手机看新闻，出事了。”接通电话后，丁华做好被上司训斥的准备，立刻提醒张天娜看她发来的新闻链接。
此刻是2021年2月8日，周一上午11点整。中豪方地产的高管们从上午9点开始，已经集中在公司总部最大的会议室里开了两个小时的会。
每周一次固定的高管例会，是由中豪方地产的老板黄中豪主持，这也是他每周唯一的一次跟公司高管们集中见面的时间，因此开会的纪律特别严格。
公司规定会议期间，所有人的手机都要调成静音，也不允许接听外部电话，没有特殊情况，任何人也不得请假缺席。
丁华第一次给张天娜打来电话的时间是一个半小时前的9:30分，此刻已经是她连续第20次打来，这期间她也发了无数条微信信息给她，但是均没有得到张天娜的任何回音。情急之下，丁华已不顾公司规定，开始不停的拨打上司电话。
在张天娜手机几秒停顿间隙的空间里，则是客户周成涛和韩刚彷佛约好似的轮流拨打过来，但是这三个人的结果都是一样，张天娜都没有接听。
每次开会，张天娜都是把手机调成静音加轻微震动模式，倒扣在面前的桌子上的。会议期间，她其实也听到了音量很小的“呜呜呜”的震动声音，但依旧如往常一样，在开会期间坚决不例会。
直到老板黄中豪讲完话，手机还是一如既往地震动着，这让张天娜觉得肯定有什么重要的事情，否则电话那头的人是不会如此反复坚持着。
了解张天娜的人都知道，每周一上午9点是他们公司固定的例会时间，没有特殊事情，一般都不会打电话找她。
老板黄中豪发言完毕后，张天娜翻过手机，屏幕显示是丁华的来电，看到此，她意识到来点不妙，于是起身离座，走出会议室，去外面接听。
就在张天娜拿起电话往外走的时候，会议室已经从刚才黄中豪发言的寂静状态转为窃窃私语，在座的很多人甚至出现神情紧张、眉头紧锁的状态，刚才安静的会议室此刻发生了翻天覆地的变化。
“怎么会这样？我们那些已经挂盘的房子怎么办？现在要不要赶快撤掉销售价格？”
张天娜听到身后发声的人是中豪方地产分管sān_jí市场的副总经理肖丽，肖丽边说边把目光投向已经走到会议室门口的她。
张天娜很想回头问下，肖丽说这话是什么意思？但是丁华的来电一直不停呼叫，于是她放弃了，回头用眼神示意准备跟她说话的肖丽，她马上就回来。
“丁华，到底出啥事了？你不知道今天公司要开例会吗？”接通电话后，张天娜带有一丝怒意，她觉得丁华明明知道她此刻在干什么，为什么就不能给她微信留言，晚点等她回复呢？
“张总，深圳刚刚又出台楼市新政策了，这个政策太狠了，对我们sān_jí市场来说简直是致命一击。”电话那头的丁华不顾上司的训斥和怒意，苦笑着汇报。
“你先别慌，上有政策，下有对策，兵来将挡，水来土掩，这么多年的大风大浪我们都走过来了，还有什么怕的，千万不要大惊小怪的。”听着电话里丁华惊慌失措的样子，张天娜提醒她冷静。
“张总，我知道此刻应该保持冷静，其它未售的房子可以不管，但是我们店铺刚刚签约的这些客户们怎么办啊？尤其是周总和韩总上周签约的那套总金额比较高的房子？”丁华一口气说完，并且抛出了重心人物来做挡箭牌。
“我还没空看你手机发来的新闻链接，长话短说，你给我讲下今天出台的这个新政是什么内容，讲要点。”听到电话里丁华那带着绝望的声音，张天娜立即警醒，让她赶快讲。
“深圳市住宅局在今天上午9点发布了一条重要通知，要在全市建立二手住房成交参考价格发布机制，即以后sān_jí市场上销售的二手住房价格均不能超过政府颁布的那个参考标准，关键的是银行以后也会根据参考价格给客户发放贷款。”丁华一口气说完。
“这个有什么影响呢……”张天娜话还没说完，突然就意识到了什么。
张天娜在中豪方地产的工作重心虽然集中在二级销售市场，但她原本是从sān_jí市场走来的，sān_jí市场是她的起点和根基，她又怎么会不知晓其中的利害呢？
政府这次制定出台的政策可以用“稳准狠”来形容，彻底抓住了购房者和炒房客们的命脉。
“我们最担心的其实不是房价会下跌，而是即将大幅上涨的首付，这是决定我们成交量的关键。”丁华的担心张天娜刚才已经想到了。
“目前从这个指导价格来看，全深圳近4000多个小区的二手房价参考价格跟之前相比下降了约3-5成。银行如果按照参考价格给客户评估贷款，那么则意味着评估价格越低，贷款成数就会越少，首付比例则就会越高。”丁华继续说。
张天娜知道房贷收紧，杠杆提高了，就意味着很多之前想买房的客户们会犹豫下撤了，原来想换房的客户们也换不起了，所以整个深圳的房地产市场在短期内将会呈现出冰封状态。
一旦冰封，房地产市场上就没有流动性了，这是比房价下跌更为可怕的事。
“我最担心的是我们这几天签约的客户怎么处理？尤其是周总的那套4000万元的住宅，如果韩总不能按照之前的比例贷款，那么他就要面临着多支付1000多万元